Mengenal Strata Tittle

Sertifikat Strata title atau juga disebut SARUSUN (Satuan Rumah Susun) adalah bentuk kepemilikan properti yang membagi suatu bangunan atau kompleks menjadi unit-unit terpisah yang dapat dimiliki secara individu. Konsep strata title digunakan terutama dalam pembangunan perumahan vertikal, seperti apartemen, kondominium, atau gedung perkantoran yang memiliki lantai-lantai terpisah.

Dalam strata title, setiap unit individu di dalam bangunan memiliki sertifikat kepemilikan sendiri, yang mencatat hak kepemilikan eksklusif atas unit tersebut. Sertifikat ini juga mencatat bagian kepemilikan bersama atas area umum yang ada di dalam bangunan, seperti tangga, koridor, lift, taman, kolam renang, dan fasilitas lainnya.

Proses pemberian strata title melibatkan pemetaan dan identifikasi setiap unit dalam bangunan, serta pendaftaran kepemilikan masing-masing unit ke dalam catatan publik. Sertifikat strata title dikeluarkan oleh pihak berwenang, biasanya badan pemerintah atau lembaga yang mengatur kepemilikan properti.

Strata title memberikan pemilik unit kebebasan dalam mengelola dan memodifikasi unit mereka sesuai dengan peraturan yang berlaku, sambil tetap mematuhi peraturan dan pembagian kepemilikan bersama dalam penggunaan fasilitas umum. Selain itu, strata title juga memungkinkan pemilik unit untuk berpartisipasi dalam pengambilan keputusan terkait pengelolaan, perbaikan, dan pemeliharaan area bersama melalui komite penghuni atau pengelola gedung.

Keuntungan memiliki strata title antara lain akses ke fasilitas umum yang disediakan dalam kompleks, seperti kolam renang, gym, atau ruang pertemuan. Selain itu, kepemilikan strata title juga dapat menjadi investasi yang menguntungkan karena nilai properti dapat meningkat seiring waktu.

Namun, pemilik unit juga harus menyadari tanggung jawab dan kewajiban mereka dalam menjaga keamanan, ketertiban, dan pemeliharaan unit dan fasilitas bersama. Hal ini termasuk pembayaran iuran pemeliharaan dan biaya pengelolaan, serta kepatuhan terhadap peraturan dan kebijakan yang ditetapkan oleh pengelola gedung atau komite penghuni.

Secara umum, strata title memberikan kerangka hukum yang jelas untuk kepemilikan properti dalam bangunan vertikal dan memfasilitasi pengelolaan yang efisien dan adil dari area bersama.

Salam