Kawasan Bandung Utara (KBU)
KBU adalah singkatan dari Kawasan Bandung Utara. Istilah ini merujuk pada wilayah di sekitar bagian utara kota Bandung, Jawa Barat, Indonesia. KBU mencakup beberapa kecamatan di daerah tersebut, seperti Cimahi, Cimahi Utara, Cimahi Tengah, Cimahi Selatan, dan sebagian kecamatan di Kabupaten Bandung Barat, Kabupaten Bandung, dan Kota Bandung.
Diberlakukannya Kawasan Bandung Utara (KBU) sebagai suatu konsep atau istilah geografis memiliki beberapa tujuan yang terkait dengan pengembangan dan pengaturan wilayah di sekitar bagian utara kota Bandung.
Dengan KBU pemerintah dapat melakukan pengaturan tata ruang yang lebih terencana dan terpadu
Beberapa tujuan diberlakukannya KBU antara lain:
- Penataan Ruang: Dengan adanya KBU, pemerintah dapat melakukan pengaturan tata ruang yang lebih terencana dan terpadu di wilayah tersebut. Hal ini meliputi pengaturan pembangunan infrastruktur, fasilitas umum, perumahan, dan zona-zona khusus lainnya.
- Daerah resapan air dan penghijauan: KBU sebagai upaya strategi pengelolaan air dan lingkungan yang bertujuan untuk menjaga debit dan kualitas air khususnya untuk Kota Bandung dan sekitarnya.
- Pengembangan Sektor Properti: Dengan adanya KBU, pengembang properti dapat memiliki panduan mengenai lokasi-lokasi yang potensial untuk pengembangan proyek properti. Tujuannya adalah untuk mengatur wilayah mana yang bisa dikembangkan menjadi area perumahan dan daerah mana yang tetap dijaga sebagai zona hijau.
Perlu perhatian khusus bagi anda yang berencana membeli properti di zona KBU, karena ada perda khusus yang mengaturnya, yang berbeda dari wilayah lain diluar KBU. Diantaranya mengenai zona hijau atau zona kuning. Kemudian Koefisien Dasar Bangunan (KBD) yang lebih terbatas. Dan untuk ijin mendirikan bangunan khusus di zona KBU ada regulasi tambahan yaitu harus ada rekomendasi gubernur yang harus dilalui.
