Clean and Clear

Membeli properti merupakan keputusan finansial besar yang perlu dipertimbangkan dengan hati-hati. Kita dari awal harus memastikan supaya pembelian berjalan lancar dan properti yang dibeli aman serta terbebas dari permasalahan yang mungkin timbul. Untuk memastikan properti yang kita beli aman, secara garis besar pastikan kondisi properti CLEAR dan CLEAN.

Dalam konteks properti, istilah “clear” dan “clean” sering digunakan untuk menggambarkan status tertentu dari properti tersebut. Meskipun keduanya terdengar mirip, keduanya memiliki makna yang sedikit berbeda:

” Untuk memastikan properti yang kita beli aman, pastikan kondisi properti CLEAR dan CLEAN “

Clear Title (Sertifikat Tanah Bersih): Clear title merujuk pada status kepemilikan tanah atau properti yang bebas dari cacat hukum atau klaim yang menghambat penjualan atau transaksi properti. Properti dengan clear title menunjukkan bahwa pemiliknya memiliki hak yang sah untuk menjual atau mengalihkan properti tersebut tanpa ada kendala hukum yang menghalangi. Sertifikat tanah bersih adalah dokumen resmi yang memberikan bukti bahwa properti tersebut tidak memiliki masalah hukum atau tunggakan pajak. Pastikan nama di sertifikat sesuai, IMB dan PBB juga lengkap.

Clean Property (Properti Bersih): Clean property merujuk pada kondisi fisik properti yang baik, terawat, dan bebas dari kerusakan atau masalah struktural yang signifikan. Clean property juga memastikan property yang kita beli dalam kondisi kosong,tidak ada pihak lain yang menguasai, contohnya seperti ada penghuni liar, atau ada pihak lain yang menggarap didalam kawasan property.

Kedua istilah ini sering digunakan bersamaan untuk menunjukkan bahwa sebuah properti tidak hanya bebas dari masalah hukum, tetapi juga dalam kondisi fisik yang baik. Properti yang “clear dan clean” adalah properti yang tidak hanya memiliki status hukum yang jelas, tetapi juga dalam kondisi fisik yang dalam penguasaan penuh penjualnya tanpa ada gangguan pihak lain seperti penghuni liar, atau ada pihak lain yang menguasai properti. Denagn memastikan porperti CLEAN  dan CLEAR, membuatnya menjadi pilihan yang menarik bagi pembeli potensial.

Dalam praktiknya, memastikan bahwa properti memiliki clear title dan bersih secara fisik adalah langkah penting dalam proses pembelian atau penjualan properti. Pembeli properti harus memastikan bahwa properti yang dibeli yang tidak hanya bebas dari masalah hukum, tetapi juga dalam kondisi fisik yang baik dan tidak ada pihak lain yang menguasai asset properti.

Oleh karena itu, kita perlu melakukan pemeriksaan yang teliti terhadap status kepemilikan dan kondisi fisik properti sebelum melakukan transaksi. Karenanya menjadi penting keberadaan agen properti yang professional untuk mendampingi anda dalam menjual atau membeli properti. Agen properti akan membantu mengecek dan memastikan kelengkapan dokumen dan juga kondisi fisik properti, dan juga sebagai partner diskusi dalam pengambilan keputusan secara objektif dan terukur.

AA