Sunrise Property

“Sunrise property” dalam konteks investasi merujuk pada lokasi yang diperkirakan memiliki potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan. Istilah ini sering digunakan untuk menggambarkan properti yang berada di daerah yang sedang berkembang atau yang memiliki ptensi pertumbuhan  ekonomi yang kuat.

Analoginya seperti matahari pagi yang bersinar. Untuk kamu yang tertarik untuk berinvestasi properti, direkomendasikan pilih lokasi yang terkategori sunrise properti. Yang perlu digaris bawahi mengenai sunrise property adalah daerah yang berpotensi berkembang, yang paling mudah diamati dengan penambahan fasilitas baru didaerah tersebut, misalnya rencana dibukanya pintu tol, rencana berdiri kampus baru, kawasan industri modern atau fasilitas lain yang menyebabkan berkembangnya kawasan tersebut yang barkaitan dengan meningkatnya nilai properti didaerah tersebut.

Peluang apa yang yang bisa kita dapat dari daerah yang terkategori sunrise property?

Pertama, peluang mendapatkan capital gain. Lokasi sunrise property atau kawasan berkembang merupakan tempat yang tepat untuk berinvestasi properti. Kita masih bisa mendapatkan aset properti dengan harga yang masih terjangkau (*baca:murah) untuk dibeli. DIharapkan kedepan harga pasaran propeti akan terus naik seiring dengan perkembangan wilayah. Dikemudian hari kita bisa menjual kembali aset properti kita dengan  harga yang lebih tinggi.

Kedua, develop kawasan. Daerah yang terkategori sunrise property merupakan lokasi yang tepat untuk anda pada developer untuk membuka kawasan perumahan baru. Baik perumahan skala besar atau bahkan skala kecil yang jumlahnya hanya 10 unit misalnya. Alasannya harga tanah masih tergolong murah, sehingga untuk dikembangkan menjadi perumahan atau cluster, dengan ditambah biaya operasional dan lain-lain, harga jual akhir masih dapat terserap pasar. Dan harga jual unit properti akan bisa naik terus seiring dengan berkembangnya kawasan.

Perlu kejelian dan riset serius untuk menentukan lokasi yang terkategori sunrise property. Dan tentunya faktor keberuntungan juga berperan. Terkadang kita menilai suatu lokasi masuk kategori sunrise, tapi ternyata seiring waktu perkembangan kawasannya berjalan lambat. Atau rencana besar kawasan berubah, misalnya wacana akan berdiri kawasan industri modern sakala besar ternyata tidak teralisasi karena satu dan lain hal.