Capital Gain dalam Investasi Properti

Berinvestasi di sektor properti dapat memberikan 2 benefit sekaligus. Benefit pertama, properti dapat menghasilkan income jika dimanfaatkan seperti dari sewa, dari kosan, atau dari hasil perkebunan jika dalam bentuk tanah. Benefit kedua, properti juga memberikan keuntungan jangka panjang berupa capital gain.

Kali ini secara khusus kita akan bahas mengenai capital gain. Salah satu faktor yang membuat investasi properti begitu menjanjikan adalah potensi keuntungan melalui capital gain, yaitu kenaikan nilai properti dari waktu ke waktu, atau selisih harga ketika membeli dan ketika menjual.

Dalam artikel ini, kita akan membahas tentang capital gain dalam investasi properti, strategi untuk mengoptimalkannya, dan manfaat yang bisa didapatkan oleh para investor.

Apa itu Capital Gain?

Capital gain adalah keuntungan yang diperoleh ketika nilai properti meningkat melebihi harga belinya. Dalam investasi properti, capital gain dapat terjadi karena beberapa faktor, seperti perbaikan kondisi pasar, pertumbuhan ekonomi, perkembangan infrastruktur, dan peningkatan permintaan properti di lokasi tersebut.

Ketika investor berhasil menjual properti dengan harga yang lebih tinggi daripada harga belinya, mereka akan memperoleh capital gain yang dapat menjadi sumber pendapatan yang signifikan.

Strategi Mengoptimalkan Capital Gain dalam Investasi Properti:

1. Memilih Lokasi yang Potensial: Pilih properti di lokasi yang berpotensi akan bertumbuh dan berpotensi akan ada kenaikan harga seiring pertumbuhan kawasan. Perhatikan faktor-faktor seperti aksesibilitas, perkembangan infrastruktur, pusat bisnis, pusat pendidikan, dan potensi pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut.
2. Riset Pasar yang Komprehensif: Sebelum membeli properti, lakukan riset pasar yang mendalam. Pelajari tren harga properti di daerah tersebut, analisis kinerja pasar, dan proyeksi pertumbuhan nilai properti di masa depan. Hal ini akan membantu Anda mengidentifikasi properti dengan potensi capital gain yang tinggi.
3. Melakukan Renovasi: Untuk meningkatkan nilai properti, pertimbangkan untuk melakukan perbaikan atau renovasi yang cerdas sesuai kebutuhan pasar. Misalnya upgrade rumah menjadi koskosan jika dekat dengan kampus atau pusat bisnis.
4. Hindari faktor pengurang nilai properti: Ada faktor-faktor yang harus diakui sebagai faktor pengurang nilai dari suatu properti, seperti: posisi tusuk sate, rumah dekat SUTET, dekat makam, bentuk tanah nyempit, rumah dalam gang, dan lain-lain. Jika ada alternatif pilihan, pilihlah properti yang tidak memiliki faktor pengurang tersebut diatas, kecuali memang didapat dengan harga yang lebih murah.

Manfaat dari Capital Gain dalam investasi properti mendapatkan keuntungan dalam jangka panjang. Kenaikan harga properti dari waktu ke waktu seiring perkembangan wilayah disekitarnya dapat memberikan potensi keuntungan yang signifikan bagi investor.

Diskusikan dengan agen properti anda sebelum memutuskan berinvestasi properti, kumpulkan informasi selengkap-lengkapnya untuk mendapatkan properti yang memiliki potensi capital gain yang optimal.